שאלות נפוצות
האם אני צריכה לפתוח חשבון בנק בארצות הברית ?
הדרך המהירה ביותר לקבלת הכספים היא חשבון בנק אמריקאי שאנו נפתח עבורך עם מספר גישה וסיסמא שלכם וכרטיס שיונפק לחשבון בו תוכלו להשתמש ב$ מכל מקום בעולם.
האם אני צריך לפתוח חברה או אפשר לרכוש על שמי הפרטי ?
ניתן לרכוש נכס בכל אחת האפשריות הללו מה שחשוב הוא לקבל מספר זהות מישויות המיסוי בארצות הברית (tax I.d or ein)
מה קורה במידה ודייר לא משלם שכירות ?
כל דייר צריך לשלם את שכר הדירה ב1 לכל חודש כל תקופת החוזה .
על פי החוזה ישנה תקופת חסד עד ל- 5 לכל חודש (לעיתים הראשון לחודש נופל על חגים שבתות וכו).
אם הדייר לא שילם עד 5 לחודש מוצמד לדלת הבית שלו מסמך הנקרא 3 ימי פינוי בו הדייר מצווה לעזוב את הנכס או לשלם תוך 3 ימים. אם לא עשה זאת אנו מגישים את המסמכים לעורך דין שמיידית קובע תאריך לפינוי באמצעות בית המשפט .ביום המשפט הדייר יכול להחליט האם לשלם את כל הסכום כולל הוצאות משפט או להתפנות מהנכס תוך 7 ימים.
תהליך זה לוקח פחות או יותר חודש וחצי.
מי דואג לביטוח הנכס ?
אנו עובדים עם אותה סוכנות ביטוח למעלה מ- 5 שנים עם תנאים מעולים הדואגים לפוליסה בהתאם לסוג הנכס ודרישת הבעלים.
באילו חודשים כדאי להגיע לסיור בעיר ?
מחודש אפריל עד נובמבר מכיוון שבחורף כאן קרררר:)
איך אני יודע את מצב הנכס לפני הקנייה?
ישנם בעיר מספר חברות בעיר הנקראות home inspection company’s אשר נותנות חוות דעת מדוקדקת על הנכס ומהווות גוף אובייקטיבי חיצוני אשר יוכל לעזור לכם לקבל החלטה על הרכישה.
האם אתם שולחים לי דוחות חודשים על הנכס ?
כמובן. כל חודש באופן שוטף. בשבועיים הראשונים של כל חודש תקבלו את הדוח על החודש הקודם אשר יראה לכם את התשלומים. כמו כן לכל משקיע יש שם משתמש וסיסמא ייחודית עבורו לתוכנת ניהול נכסים אונליין. כדי שיוכל לעקוב אחרי הנכס בכל זמן שירצה live.
מה נעשה עם הנכס כשנרצה למכור ?
אנו עובדים עם רישון של מתווכים ותחת אחת החברות הגדולות ביותר בארצות הברית kw. נוכל לפרסם את הנכס למכירה במאות אתרים ברחבי העולם לעניין משקיעים מכל העולם.
האם אני צריך עורך דין ורואה חשבון ?
שכירת עורך דין לצורך ייעוץ הינה זכותו של כל אדם ונתון לשיקולך.
רואה חשבון לצורך ייעוץ מחוייב בתעודת התמחות בארצות הברית. נוכל להמליץ על מספר חברות אשר תוכלו לבחור מתוכם אם תרצו.